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Appartement Vanves 5 pièces 81 m2 - vue sur Parc

Vanves · 92170
Proposé par RESOMIA IMMOBILIER - Vanves
629 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
7 765 €/m²
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DPE F · GES F
81 m²
5 pièces
3 chambres
2e étage
Construit en 1950
Cave
Parking

Présentation du bien

RESOMIA IMMOBILIER vous présente ce charmant 5 pièces de 81 m² lumineux, situé au 2 ème étage d'un bel immeuble de l'avenue du Parc à Vanves donnant directement sur le Parc Pic. Situé au coeur du centre ancien de Vanves, dans une rue privée, calme et verte, avec accès direct dans le Parc et à quelques pas de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles) , ce bel appartement familial comprend une entrée, un double séjour, un débarras, trois chambres, une cuisine aménagée/équipée, une salle de bains et un W.C séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Des places de stationnement sont disponibles tout le long de l'avenue pour les résidents Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397 SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661 25 rue de la République 92170 VANVES Résomia Immobilier, la force d'un réseau, la proximité en plus. Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches. Nos conseillers cumulent plus de 20 ans d'expérience chacun : dans un marché immobilier complexe, cette expertise fait toute la différence pour estimer, négocier et sécuriser votre projet. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, notre connaissance fine du marché local et notre présence en centre-ville nous permettent de vous accompagner à chaque étape, de la visite jusqu'à la signature. Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation ? Rendez-nous visite à notre agence du 25 rue de la République à Vanves, ou consultez l'ensemble de nos biens sur notre site. Une estimation en ligne et un diagnostic foncier complet vous y sont offerts. Résomia Immobilier Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3625 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce que l'agence déclare

F
DPE F · GES F
Interdite à la location à partir du 1er janvier 2028
Taxe foncière
1 772 € / an
Copropriété
Nombre de lots
25 lots
Charges annuelles (moyenne des trois dernières années)
3 625 € / an
Honoraires d'agence
Honoraires à la charge du vendeur : ils sont compris dans le prix affiché, l'acquéreur ne verse rien de plus à l'agence.

Le quartier, axe par axe

Relevé en cours de ce qui est accessible à pied autour du bien…

Financer ce bien

Frais de notaire, mensualité et capacité d'emprunt, calculés pour ce prix et ce département.

Points forts
Parking, Cave
Éléments de confort déclarés par le mandataire de la vente.
À savoir avant de visiter
Diagnostic classé F, travaux à prévoir
À partir du 1er janvier 2028, un logement classé F ne pourra plus être mis en location. Des aides publiques existent pour les travaux de rénovation, leur montant dépend des revenus du foyer.
Charges de copropriété : 3 625 € par an
Soit 45 € par m² et par an, en moyenne sur les trois dernières années. Demandez ce qu'elles couvrent, le chauffage collectif change tout.
Environnement & cadre de vie

Vie associative à Vanves

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Annonce mise à jour le 29 octobre 2026
DPE et charges fournis par le mandataire. Prix de vente : actes notariés, DGFiP. Eau, air et ensoleillement : HubEau, Open-Meteo, PVGIS.