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Appartement Vanves 2 pièces 50 m2 - rénovations à prévoir

Vanves · 92170
Proposé par RESOMIA IMMOBILIER - Vanves
285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
5 723 €/m²
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DPE G · GES G
49.8 m²
2 pièces
1 chambre
2e étage
Construit en 1930
Cave

Présentation du bien

Exclusivité RESOMIA - Situé au 2ème étage d'une petite copropriété conviviale, RESOMIA IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces de 50m² offrant un cadre de vie rare à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté à Paris. Des travaux de rénovation sont à prévoir A deux pas du parc Frédéric Pic, des écoles (Lemel, école du Parc, Larmeroux) , lycée Michelet à 15 minutes, et des commerces du Plateau, l'emplacement séduit immédiatement par son atmosphère résidentielle et sa douceur de vivre. A proximité de nombreuxdes transports en commun : bus (59, 189, N62), gare SNCF Ligne N, métro ligne 13. L'appartement comprend un séjour de 20 m², une cuisine séparée équipée, un coin nuit, une salle de bain + WC. Une cave commune complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectif fuel. Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397 SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661 25 rue de la République 92170 VANVES Résomia Immobilier, la force d'un réseau, la proximité en plus. Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches. Nos conseillers cumulent plus de 20 ans d'expérience chacun : dans un marché immobilier complexe, cette expertise fait toute la différence pour estimer, négocier et sécuriser votre projet. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, notre connaissance fine du marché local et notre présence en centre-ville nous permettent de vous accompagner à chaque étape, de la visite jusqu'à la signature. Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation ? Rendez-nous visite à notre agence du 25 rue de la République à Vanves, ou consultez l'ensemble de nos biens sur notre site. Une estimation en ligne et un diagnostic foncier complet vous y sont offerts. Résomia Immobilier Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce que l'agence déclare

G
DPE G · GES G
Interdite à la location depuis le 1er janvier 2025
Taxe foncière
753 € / an
Copropriété
Nombre de lots
14 lots
Charges annuelles (moyenne des trois dernières années)
4 320 € / an
Honoraires d'agence
Honoraires à la charge du vendeur : ils sont compris dans le prix affiché, l'acquéreur ne verse rien de plus à l'agence.

Le quartier, axe par axe

Relevé en cours de ce qui est accessible à pied autour du bien…

Financer ce bien

Frais de notaire, mensualité et capacité d'emprunt, calculés pour ce prix et ce département.

À savoir avant de visiter
Diagnostic classé G, travaux à prévoir
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. Des aides publiques existent pour les travaux de rénovation, leur montant dépend des revenus du foyer.
Charges de copropriété : 4 320 € par an
Soit 87 € par m² et par an, en moyenne sur les trois dernières années. Demandez ce qu'elles couvrent, le chauffage collectif change tout.
Environnement & cadre de vie

Vie associative à Vanves

386 associations

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Annonce mise à jour le 23 octobre 2026
DPE et charges fournis par le mandataire. Prix de vente : actes notariés, DGFiP. Eau, air et ensoleillement : HubEau, Open-Meteo, PVGIS.